Жильё с выделенным долями: нюансы обмена и покупки!
В большинстве случаев материнский капитал семьи направляют для приобретения жилья. Казалось бы, прекрасная поддержка со стороны государства. Есть возможность закрыть значительную часть кредита и сократить таким способом финансовую нагрузку. На практике же для многих материнский капитал стал самой настоящей проблемой. Типичная проблема: была приобретена квартира по ипотечной программе и использован материнский капитал. Позднее возникло желание купить квартиру попросторней и в другом районе. Выполнить это так просто не выйдет, самые основные сложности возникают со стороны органов опеки. Советуем незамедлительно идти к профессионалам, если вдруг надумаете продать жилье с выделенными долями.
Основная сложность заключается в том, что специалисты на местах не всегда правильно трактуют законодательные акты и, зачастую, дают отказ, элементарно перестраховываясь. Первое, что нужно усвоить: доли в жилище с маткапиталом надо выделить в любом случае, если даже у вас есть другая квартира. Да, по факту глупо, однако если об этом узнает пенсионный фонд, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Исходя из опыта, перепродать жилье с долями с намерением покупки другого жилья реально. Читайте: доля квартира муж.
Сперва нужно будет предъявить ваше заявление и полный пакет документов опеку, где их будут скрупулезно проверять. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и находилась в благоустроенном районе. Несомненно, доли детей должны быть меньше. Поверьте, проверка не формальная, следует отнестись к этому очень серьезно. Не надо складывать руки, если в опеке отказали. Неплохое решение, это прописаться в другом месте и обратиться к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то контактировать придется и с банком, поскольку жилье находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на продажу, найденный покупатель оплачивает сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/juristonline/qu...tonline3_12726.
Основная сложность заключается в том, что специалисты на местах не всегда правильно трактуют законодательные акты и, зачастую, дают отказ, элементарно перестраховываясь. Первое, что нужно усвоить: доли в жилище с маткапиталом надо выделить в любом случае, если даже у вас есть другая квартира. Да, по факту глупо, однако если об этом узнает пенсионный фонд, то вас могут обвинить в нецелевом использовании бюджетных средств, а это серьезное нарушение! Исходя из опыта, перепродать жилье с долями с намерением покупки другого жилья реально. Читайте: доля квартира муж.
Сперва нужно будет предъявить ваше заявление и полный пакет документов опеку, где их будут скрупулезно проверять. Необходимо, чтобы новая квартира была больше по площади и находилась в благоустроенном районе. Несомненно, доли детей должны быть меньше. Поверьте, проверка не формальная, следует отнестись к этому очень серьезно. Не надо складывать руки, если в опеке отказали. Неплохое решение, это прописаться в другом месте и обратиться к другим специалистам. Если сегодня квартира по-прежнему в ипотеке, то контактировать придется и с банком, поскольку жилье находится в залоге. Это происходит приблизительно так. Банк соглашается на продажу, найденный покупатель оплачивает сумму задолженности банку, а остальную сумму продавцу. Подробнее: https://www.kmcon.ru/juristonline/qu...tonline3_12726.
Посмотреть профиль
Пометить как прочтённый